Sobrado 3 quartos + espaço para suíte/closet 2 banheiros 3 vagas 241 m²

🏡 Sobrado pronto para financiamento no Jardins Mangueiral – Jardim Botânico, Brasília

Este imóvel oferece conforto, praticidade e excelente potencial de valorização:

📐 Área construída: 140 m²
📏 Terreno: 63 m²
🛏 Dormitórios: 3 (sendo 1 com possibilidade de adaptação para suíte ou closet)
🚿 Banheiros: 2 — um social no térreo e outro no piso superior
🚗 Garagem: 4 vagas (2 cobertas + 2 descobertas)
🛋 Sala espaçosa com boa iluminação natural
🍽 Cozinha com layout aproveitável
🧺 Área de serviço coberta
🌿 Quintal externo que pode ser personalizado conforme seu estilo de vida
📄 Imóvel escriturado, pronto para financiamento

🌍 Localização estratégica

O sobrado está situado no Jardins Mangueiral, bairro planejado do Jardim Botânico de Brasília, em plena expansão. A região conta com acesso facilitado pelas vias DF-001 e DF-140, além da proximidade com São Sebastião e Plano Piloto.
O comércio local dispõe de padarias, mercados, farmácias, restaurantes, clínicas, feira de produtores e conveniências, oferecendo praticidade para o dia a dia. A região também conta com escolas públicas e privadas, e acesso rápido a colégios de referência no Plano Piloto.

🌳 Qualidade de vida e segurança

O bairro oferece tranquilidade e infraestrutura moderna, com videomonitoramento em pontos estratégicos, iluminação em LED, áreas verdes e condomínios bem administrados. Além disso, linhas de ônibus conectam a região ao centro em poucos minutos.

✨ Por que vale a pena conhecer

🔄 Planta flexível — possibilidade de suíte ou closet
🚗 4 vagas de garagem, diferencial raro no bairro
📑 Documentação regular, aceita financiamento
📈 Potencial de valorização em região crescente
🚌 Transporte público acessível a apenas 5 minutos

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🌟 Viver no Jardins Mangueiral é unir conforto, praticidade e segurança em um bairro moderno e valorizado.