Fazenda a venda 1.852 ha MG com Infraestrutura Robusta e Irrigação

🌾 FAZENDA W. EGIDO III – AGRONEGÓCIO IRRIGADO | UNAÍ – MG 🌾

📍 Localização estratégica: Unaí/MG, a 90 km da cidade e 21 km de Garapuava, com 4.370 m de frente para a LMG-628.
💰 Preço: R$ 130.000.000
📏 Área total: 1.852 ha | 💵 Valor/ha: R$ 70.181

📐 Produção e Irrigação

930 ha de sequeiro produtivo (soja, milho, feijão, sorgo).

216 ha irrigados com 7 pivôs.

Potencial de expansão: +560 ha (piscinão) e +120 ha (barragem).

18 km de margem do Rio São Miguel + córrego interno.

Energia: rede trifásica (1.200 KVA/2024) + 2 usinas solares (14.000 KVA/h).

🏗️ Estrutura

Balança rodoviária Toledo 30 m/120 t.

Barracões, lavador de máquinas, tanques (17.000 L).

06 silos de concreto.

Curral completo com troncos Valfran, balança e piquetes.

Ordenha informatizada Westfalia + laboratórios.

23 casas para funcionários + sede de 524 m² com piscina e lazer.

✈️ Diferenciais

Pista de pouso homologada ANAC (SJFW) – 1.000 m, altitude 900 m.

Fazenda georreferenciada, licenciamento ambiental completo e reservas legais averbadas.

Benefícios fiscais e segurança jurídica.

🔒 Oportunidade

Propriedade madura, documentada, pronta para produção e expansão.
👉 Investimento seguro, rentável e com produtividade comprovada.

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Anderson Palmeira – Corretor de Imóveis
CRECI/DF 23.565
📞 (61) 9 8422-1458